在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的這些年當中，我國的房價也是飛速上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，而到了2020年時，我國的平均房價已經(jīng)達到了9860元，可以說房價的上漲速度是非常迅速的，短短二十年的時間里，房價就上漲了四倍左右。而對于那些大城市來說，房價上漲的速度更為夸張，現(xiàn)在那些大城市的房價已經(jīng)達到了幾萬元一平方米的水準。

對此而言，房價上漲的主要原因，還是因為我國城鎮(zhèn)化的不斷推動。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時，我國的城鎮(zhèn)化率為36.2%，而到了2020年時，我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了63.89%，可以說城鎮(zhèn)化的推進速度也是非常迅速的。按照人口學的說法，城鎮(zhèn)化就是農(nóng)村人口逐漸轉(zhuǎn)化為城市人口的歷史過程。在這二十年里，按照我國14億人口來算的話，就相當于每年有2000萬農(nóng)村人口涌入到城市當中。

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而這些農(nóng)村人口涌入到城市當中后，想要在城市內(nèi)長期生活的話，肯定會在城市當中購買一套屬于自己的房子。這就使得在農(nóng)村人口不斷涌入到城市當中的情況下，我國的購房需求也在不斷增加，這可以說是房價上漲的主要因素之一。

還有就是那些投資者的存在，在房價不斷上漲的時期，選擇買房投資的家庭不在少數(shù)。因為購買一套房子，等個兩三年的時間，就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。對于很多人來說，工作十年的積蓄，還沒有買一套房子賺的積蓄多。在這樣的情況下，很多家庭都選擇買房投資，這也加大了樓市中的購房需求，使得房價快速上漲。

然而隨著這些投資者數(shù)量的不斷增加，我國的房價也是越來越高，對于那些剛需購房者來說，買房變得越發(fā)困難，而房子的投資屬性也漸漸地大過于居住屬性。因此我國在2016年時，就出臺了調(diào)控政策，這幾年來，調(diào)控政策更是在不斷地收緊，使得房價也是越發(fā)平穩(wěn)。畢竟對于調(diào)控政策來說，就是要讓房子回歸居住屬性，使得房價回歸合理水平。這幾年來，我國的調(diào)控政策一直按照“房住不炒”的長期定位進行調(diào)控，使得現(xiàn)在的房價更加平穩(wěn)?？梢哉f，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)迎來了新的“局面”。

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中指研究院院長莫天全在接受采訪時曾表示，在穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期的調(diào)控目標指導下，今年的房價漲幅可能會在5%左右或者低于這個數(shù)字，不會大起大落。在這樣的情況下，那些投資者也開始逐漸撤離房地產(chǎn)行業(yè)。畢竟現(xiàn)在房價比較平穩(wěn)，如果房價漲幅無法超過房貸利率的話，買房投資就是賠本的買賣。在這樣的情況下，很多投資者都開始拋售自己手中的房源，避免自己被房子所套牢。

而且對于現(xiàn)在來說，在房價平穩(wěn)的情況下，人們買房的觀念也發(fā)生了很大的改變，對于之前來說，房價上漲速度較快，使得人們在買房的時候，都不太考慮房子的居住體驗，而是抓緊時間買房上車。而對于現(xiàn)在來說，房價已經(jīng)比以往平穩(wěn)了很多，人們在買房的時候，也更加注重居住體驗的問題。而且對于那些已經(jīng)買過房的家庭來說，在收入水平提高后，也會考慮更換改善型住宅。由此我們就可以看出，對于以后來說，居住體驗較好的房子將會成為人們購房的首選目標。對此而言，未來10年，三類房子或?qū)⒊蔀椤包S金屋”。

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多層洋房

對于多層洋房來說，無疑是居住體驗非常好的住宅。因為對于多層洋房來說，容積率要比高層住宅小很多，這就使得多層洋房的住戶要比高層住宅的住戶少，平時小區(qū)內(nèi)比較安靜。而且對于多層洋房來說，公攤面積也要比高層住宅小很多，這就使得多層洋房的室內(nèi)面積相比于高層住宅來說，要大一些，室內(nèi)也更加寬敞。多層洋房的綠化率也要比高層住宅高一些，這就使得小區(qū)內(nèi)的環(huán)境比較優(yōu)美，居住起來更加舒適。

對于現(xiàn)在來說，很多家庭都是居住在高層住宅當中。只是因為當時房價上漲速度過快，使得這些家庭只能先選擇高層住宅的房子居住。畢竟有一套房子居住，總比一直追著房價跑要好。但對于很多高層住宅來說，居住體驗并不是很好，使得這些家庭居住在高層住宅當中，也不會有很好的居住體驗。對此而言，這些家庭在收入水平提高后，都會選擇購買改善型住宅，對此而言，多層洋房無疑是最好的選擇。因此，對于多層洋房來說，以后將會成為人們購房的首選目標。

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周邊設施較為完善的小區(qū)住宅

對于人們來說，居住在小區(qū)當中的話，周邊設施也是非常重要的。因為周邊設施影響到了自己的日常生活，如果自己購買的房子周邊設施不完善的話，周邊連大型商場、醫(yī)院、學校都沒有，日常生活也不會很便利。這樣的話，自己平時想要辦什么事情，都要跑到市區(qū)比較繁華的地段，而且就連自己孩子上學都成了很大的一個難題。

對此而言，周邊設施比較完善的小區(qū)則是有著很大的不同，周邊商場、醫(yī)院、學校樣樣俱全，使得自己生活比較便利。而且交通方面也比較發(fā)達，無論是地鐵口還是公交站牌都距離較近，方便了人們的出行。自己平時上班也方便了很多，畢竟交通比較便利。因此，對于周邊設施比較完善的小區(qū)來說，也是非常受人們歡迎的。

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物業(yè)服務水平較好的住宅小區(qū)

對于在小區(qū)內(nèi)生活而言，物業(yè)的重要性不言而喻，如果物業(yè)的服務水平較差的話，居住體驗也不會很好。因為對于服務水平較差的物業(yè)來說，平時在小區(qū)內(nèi)可謂是橫行霸道，業(yè)主有問題想要找物業(yè)幫忙解決時，物業(yè)也是不管不問。只有在收取物業(yè)費的時候，這些物業(yè)才會比較積極，可以說將小區(qū)當成了自己的“提款機”。居住在這樣的小區(qū)當中，肯定不會有很好的居住體驗。

而對于那些服務水平較好的物業(yè)來說，業(yè)主遇到問題時，會積極地幫助業(yè)主解決。而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境也經(jīng)常有人打理，使得小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好。對于服務水平較好的物業(yè)來說，無疑是受到業(yè)主們的歡迎，居住在這樣的小區(qū)當中，居住體驗也是很好。相比之下，人們更愿意選擇物業(yè)服務水平較好的小區(qū)，這就使得物業(yè)服務水平較好的小區(qū)，也將變得非常搶手。

對此，你有何看法呢？